Como Vender imóveis em Vila Velha ES
Ao pensar em como vender imóveis em Vila Velha ES, várias dúvidas podem surgir.
Como vender imóveis em Vila Velha ES da melhor forma é o que veremos neste artigo.
Quando pensamos nisso, surgem as dúvidas: Como calcular o valor de venda?
É melhor procurar ajuda de um profissional especializado ou arriscar ingressar nessa tarefa por conta própria?
Portanto, para facilitar a vida de quem está tentando vender seu imóvel, preparamos um guia especial com os pontos mais importantes do processo de venda de um imóvel.
Nesse post nós trouxemos alguns dos tópicos que serão explorados no material:
Como Vender Apartamento em Vila Velha ES
Como calculo o valor do meu imóvel?
O valor do seu imóvel será baseado na comparação com o valor e as características dos imóveis vizinhos.
Segundo Monika Terra, corretora, “no processo de avaliação é muito importante ver o estado do imóvel, do prédio e valores de condomínio”.
Por isso, pesquise os valores dos imóveis no mercado e na região onde seu apartamento está localizado.
Além disso, leve em conta características estruturais, como: andar que o apartamento está localizado, por exemplo. Entre outros quesitos.
Caso o imóvel precise de algum ajuste, também vale a pena investir na reforma antes de colocá-lo a venda.
Monika explica que hoje em dia há uma certa “falta de disposição e de tempo do comprador final em relação à obra”.
Por isso, nos últimos anos, imóveis que não precisam de reforma são mais bem-vistos no mercado.
Como Vender Apartamento em Vila Velha ES
Ter ajuda de um profissional especializado pode fazer a diferença
Por isso, nossa corretora Josiara Pecegueiro, concorda que ter um profissional especializado nesse processo de vender seu apartamento, dá “segurança a ambas as partes”.
Além da certeza que o produto é bom para compra e também para a venda.
Além disso, tanto quanto otimizar o trabalho.
Pois, “existe um aval profissional muito importante, com detalhes que uma pessoa leiga desconhece”. Explica Monika, “o especialista toma a frente e resolve tudo até a escritura”.
Como Vender Apartamento em Vila Velha ES
Na hora de anunciar que quer vender imóveis:
– A internet é um dos meios de busca mais utilizados pelos compradores.
Por isso, Encontre um bom site para anunciar e vender seu imóvel.
– Deixe as informações sobre o apartamento completas, coloque o valor do condomínio e do IPTU.
Além disso a metragem exata de área privativa e se o imóvel possui garagem.
– Registre fotos de todos os cômodos do apartamento em mais de uma perspectiva.
Fotografe também espaços externos e áreas de lazer.
Na hora de receber os possíveis compradores, retire objetos muito pessoais dos espaços e tente deixar os ambientes o mais neutros possíveis.
Como Vender Apartamento em Vila Velha ES
Quais são as principais formas de vender imóveis?
1 – Vender através de uma imobiliária:
Conheça os serviços da imobiliária contratada e se ela está credenciada e fiscalizada no CRECI.
Pois, a imobiliária deve disponibilizar um corretor especializado em vendas durante as visitas.
Além disso, o serviço de corretagem custa, em média, 10% do valor de venda do imóvel, mas pode variar de acordo com a imobiliária.
O tabelamento do serviço de corretagem é proibido pelo Cade desde 2018.
Como Vender Apartamento em Vila Velha ES
2 – Venda direta:
A venda direta é o formato mais livre e mais arriscado de negócio.
Portanto, caso opte por esse formato, Monika Terra nos dá a dica: “o combinado antes nunca sai caro”.
Por isso, no momento de redigir o contrato, esclareça as exigências de ambas as partes e dê atenção para as minutas.
Entretanto, tenha em mente que toda a documentação deve estar regularizada.
Por isso, cheque se todos os documentos obrigatórios estão atualizados.
Como Vender Apartamento em Vila Velha ES
3 – Vender com a Josiara Pecegueiro:
Cadastre seu imóvel com a gente.
Nosso site recebe milhares de acessos mensais e além disso oferece aos clientes vendedores uma experiência de venda mais rápida e completa.
Tais como, com auxílio na precificação, verificação de documentação do imóvel e para garantir que o anúncio será encontrando por potenciais compradores.
Quais são os documentos necessários para a compra e venda de imóveis?
Dito isto, vejamos que alguns documentos essenciais do comprador, do vendedor de imóveis são exigidos para assinar o contrato de compra e passar o apartamento para seu nome, mesmo na compra direta.
Por exemplo, entre eles estão:
O CPF;
Comprovante de estado civil;
Cópias dos três últimos comprovantes de renda;
Cópia autenticada da escritura definitiva registrada no Cartório de Registro de Imóveis;
E a matrícula atualizada contendo uma certidão de ônus reais
Toda a documentação obrigatória exigida será explicada em nossa reunião.
Me chame por AQUI, que irei lhe ajudar a Vender o seu imóvel o mais breve possível, com as melhores condições!
Josiara Pecegueiro
Fonte: Loft